14/11/2022
Communauté d'Agglomération du Niortais
22/11/2022
La première pierre de la future résidence Habitat Jeunes Joséphine Baker a été posée lundi 14 novembre 2022, dans le quartier du Clou Bouchet à Niort.
La première pierre de la future résidence Habitat Jeunes Joséphine Baker a été posée lundi 14 novembre 2022, dans le quartier du Clou Bouchet à Niort, en présence notamment de Jérôme Baloge, président de la Communauté d’Agglomération du Niortais et de la Sémie, d’Emmanuelle Dubée, Préfète des Deux-Sèvres, de Pascal Duforestel, conseiller régional de Nouvelle Aquitaine et de Christian Brémaud, vice-président de la Communauté d’Agglomération du Niortais en charge de l’habitat.
Cette nouvelle résidence, dont la livraison est prévue au printemps 2024, s’adresse prioritairement aux jeunes de 16 à 25 ans qui commencent un emploi, un stage, un apprentissage ou un projet d’insertion et qui rencontrent des difficultés pour se loger. "Elle va répondre à la nécessité de moderniser l'habitat et permettre un accès social à un logement de qualité" a souligné Jérôme Blaoge, avant d'annoncer : "Il nous a paru important de lui donner un nom, celui de Joséphine Baker, pour l'exemplarité du parcours de cette femme entrée au Panthéon, artiste, patriote et résistante, qui a accueilli, formé et mis tant d'enfants sur le chemin de la vie."Le commanditaire : la Communauté d’Agglomération du Niortais Le projet de réisdence Habitat Jeunes a été initié par la Communauté d’Agglomération du Niortais, qui dispose de la compétence « équilibre social de l’habitat ». La politique en faveur des logements répondant aux besoins spécifiques des jeunes actifs, alternants et apprentis, fait partie des orientations de son Programme local de l’habitat 2022-2027. En juin 2019, la Communauté d’Agglomération du Niortais a lancé un appel à candidature auprès des trois bailleurs sociaux de l’agglomération pour la réalisation d’une nouvelle résidence Habitat Jeunes, en remplacement des deux structures existantes, L’Atlantique (84 logements) et La Roulière (69 logements) qui ne répondent plus aux attentes.Le maître d’ouvrage : la Semie En février 2020, après examen des candidatures, la Communauté d’Agglomération du Niortais a choisi la Sémie, Société d’économie mixte immobilière et économique de Niort, qui est devenue ainsi maître d’ouvrage de l’opération.Le maître d’oeuvre : l’agence MHJV En juillet 2020, la Sémie a lancé un concours de maîtrise d’oeuvre, et en juin 2021, a retenu l’agence d’architecture Marjan Hessamfar & Joe Vérons (MHJV), de Bordeaux.
Le chantier a démarré fin août 2022 par des travaux de terrassement et de réseaux.
Edifiée sur 4 niveaux (rez-de-chaussée + 3 étages), la nouvelle résidence Habitat Jeunes sera composée de 165 logements, dont 15 adaptés à la vie en colocation ou en couple : 95 T1 de 18 m2 ; 50 T1, de 25 m2 ; 15 T1 bis (chambre séparée) de 30 m2 et 5 T2 de 45 m2. Sobre et compact, l’édifice sera percé au centre d’un patio végétalisé de 360 m², laissant pénétrer la lumière naturelle. Dans tous les logements, les surfaces vitrées permettront un bon niveau d’éclairage. Le bâtiment sera isolé par l’intérieur avec de la laine minérale. Il sera équipé d’une chaudière au gaz et sera également raccordé au réseau de chaleur du quartier. Le niveau de performance énergétique visé est celui de la règlementation thermique RT2012, moins 20%. Dans le patio, un jardin comestible rassemblera des plantes aromatiques et condimentaires ainsi que des fruits rouges (fraises, framboises, groseilles...). Autres services : local vélo sécurisé, laverie et accès wifi.Les partenaires de l’opération Le coût de l’opération est évalué à 12 M€. Maître d’ouvrage, la Sémie bénéficie du soutien de :
soit un total de subventions : 5,6113 M€ Le reste est financé par deux prêteurs principaux :
